駱怡婷的精選網購商品介紹

本文章廣告來源：Google廣告一名41歲的白姓外送員，2年前轉換跑道，疫情期間月收入來到8萬，每天工作至少13個小時，一起來看看他的外送人生！每天下午4點一到，外送員白先生騎著摩托車，準備在他的外送「絕對」領域東奔西跑，原來他是北投在地人，靠著地緣優勢跑出成績。41歲的他，曾是美髮店員工，做了10年，2年前聽朋友說外送越來越盛行，肯跑的話，薪水會不錯看，於是他踏上這條瘋狂奔波的日子，月休5天，收入最高8萬，白先生說，「也沒什麼其他工作可以再做，也有一個一定的歲數了，沒想像中那麼好做啦，應該各行各業都一樣，我最高紀錄一天13個小時下來，爬過的樓梯超過101層。」

本文章廣告來源：Google廣告
▲現代跨縣市移動方便，在臺北工作不一定要臺北買房。（示意圖／記者林裕豐攝）


記者黃可昀／綜合報導
高鐵的出現促成臺灣一日生活圈，不少北市上班族選擇買在林口、青埔等地區，房價比臺北市親民很多，生活品質也相對提升，這現象讓網友好奇，現在在臺北市工作也不一定要在臺北市買房，「臺中新竹桃園的房價是不是有潛力追上臺北，先不要說超越好了，是不是以後每坪單價有機會跟臺北拉更近？」
原PO在 表示，以前他的觀念是，北漂打拼最終目標就是在臺北市買房，不過自從高鐵出現後，「覺得就算住在自己家鄉，買高鐵定期票也可以在臺北工作了」，多虧了方便先進的交通，現代人工作地與居住地不一定要在同縣市。
由於臺北市房價是全臺之冠，人口密度高，路上機車汽車也很多，精華地段更是許多30年以上老房子，以居住品質來說其他縣市有更好的選擇，原PO認為現在跨縣市移動很方便，大眾買房地點會轉往雙北以外，「臺中新竹桃園的市容又比臺北好太多」，未來臺北房價漲到最高點以後，其他縣市的房價是否會漸漸追上，最終達到各縣市房子單價都差不多的狀況。
▲金融、政治中心都還在臺北，房價難被超越。（示意圖／記者張菱育攝）


多數人都認為追上臺北市不太可能，但價差確實在逐漸縮小，「（價差）拉近很明顯，能拉近到哪就是大家在討論的」、「除非首都遷走才有機會，政治金融媒體中心才有可能轉移」、「臺北跟臺中方便度還是差太多了，同樣條件下不太可能被追上」、「會追近新北，超越臺北蛋黃不可能。」
不動產企研室專案經理曾敬德認為，其他縣市的房價不可能會追上臺北，因為一日生活圈已經是多年以來的模式，並非近兩年才交通特別發達，即使現在北中南往來快速，北市的房價還是遠遠高於其他縣市，主要是因為臺北市地狹人稠，人口密度非常高、土地很少，所以他認為臺北高房價的主因還是需求多、人口密集、就業機會多等等。｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。

本文章廣告來源：Google廣告今（2021）年5-6月期統一發票中獎號碼已於7月25日開獎，財政部將於今（3）日下午公佈中獎清冊。根據財政部統計，這期統一發票新臺幣1000萬元特別獎共有12張發票中獎，200萬特獎也有12張中獎，並自8月6日至9月6日開放領獎，大家可別忘了對獎今年5-6月期統一發票開出的特別獎1000萬元的中獎號碼為「51118051」，特獎200萬元中獎號碼為「37385202」，頭獎獎金20萬元3組中獎號碼分別為「27461411」、「99831976」、「10229515」，另增開1組六獎中獎號碼為「747」。財政部也將於今日下午公佈5-6月期統一發票中獎清冊，根據財政部統計，這期1000萬元特別獎共有12張發票中獎，200萬元特獎則有12張中獎。

本文章廣告來源：Google廣告多次入圍金曲的HUSH再度闖進第32屆金曲獎，恰巧今年努力瘦了14公斤，3級警戒期間也沒荒廢，在家勤奮徒手健身，臀部線條讓他最引以為傲。他也確定會出席本屆在臺北流行音樂中心舉辦的頒獎典禮，目前團隊加快挑選造型的腳步，HUSH打趣稱希望自己能夠「豔冠群芳」。

本文章廣告來源：Google廣告Tesla
在今天的 AI 日活動中 Elon Musk 宣佈，Tesla 正在開發 AI 驅動的人形機器人 。這款產品和車用的 一樣，都十分仰仗人工智慧系統，會被用來代替人類進行重複、危險、無聊的工作。你不用一步一步地對其下達指令，按照 Musk 的說法，類似「把螺栓拿起來然後扳手把它裝到車上」這樣的話語就已經能驅動 Tesla Bot 了。除此之外，像是購買雜貨等日常工作它也都是可以勝任的。

本文章廣告來源：Google廣告為搶救受疫情影響的產業，行政院擬推振興五倍券方案，最快9月上路，傳出將以1千元兌換5千元，而規劃可適用旅宿等逾7大行業，且數位與紙本券並行，初步細節曝光。

人際關係增強 草莓晶貔貅墜 重:5.7g 【吉祥水晶專賣店】編號AW65

人際關係增強 草莓晶貔貅墜 重:5.3g 【吉祥水晶專賣店】編號AW64

烏拉圭紫水晶洞 淨重:8.54kg 【吉祥水晶專賣店】編號BP53

人際關係增強 草莓晶貔貅墜 重:2g 【吉祥水晶專賣店】編號AW57

烏拉圭紫水晶洞 淨重:2.28kg 洞深:5cm【吉祥水晶專賣店】編號BP55

美好愛情 草莓晶貔貅墜 重:2.1g 【吉祥水晶專賣店】編號AW52

吉祥富貴 能量加持-鈦晶繞四圈手珠(108顆) 重:51.2g【吉祥水晶專賣店】編號AV04

招財旺事業-鈦晶繞三圈手珠 重:39.8g【吉祥水晶專賣店】編號Z66

(衝評價，促銷中) 黃金鈉沸石擺件 重1.91kg 【吉祥水晶專賣】編號D30

(衝評價，促銷中)白水晶靈擺 項鍊墜飾重7g 長36mm 寬13.4mm (隨機出貨)【吉祥水晶專賣店】編號Y92

鈦晶等級-鈦晶手排 珍藏精選 重39g 【吉祥水晶專賣店】編號J61

(衝評價，促銷中)星光粉晶狐狸墜 項鍊墜 重5-7g (隨機出貨)【吉祥水晶專賣店】編號F41

(頂極品) 紅銅鈦晶龍墜 重30g【吉祥水晶專賣店】 編號G75

(招貴人 好運氣)捷克隕石散珠 寬:9mm【吉祥水晶專賣店】編號W16

(衝評價，促銷中)硨磲孔雀雕刻擺件 重:476g 【吉祥水晶專賣】編號J42

(衝評價，促銷中)拉長石雕龍擺件 淨重3.3kg 【吉祥水晶專賣店】編號J40

黃金隕石-利比亞隕石標本 淨化磁場 【吉祥水晶專賣店】編號BH52

黃金隕石-利比亞隕石標本 消除不安 【吉祥水晶專賣店】編號BH38

黃金隕石-利比亞隕石標本 消除不安 【吉祥水晶專賣店】編號BH50

消除負面磁場 外來隕石 捷克隕石大衛星墜 重:2.2g 【吉祥水晶專賣店】編號BG66

黃金隕石-利比亞隕石標本 消除不安 【吉祥水晶專賣店】編號BH48

黃金隕石-利比亞隕石標本 消除不安 【吉祥水晶專賣店】編號BH47

黃金隕石-利比亞隕石標本 消除不安 【吉祥水晶專賣店】編號BH46

黃金隕石-利比亞隕石標本 消除不安 【吉祥水晶專賣店】編號BH45

大陸中心／綜合報導鐵面無私包青天，宋朝被稱為包青天的包拯，多次被拍成電視劇，已是家喻戶曉的人物；他給大家的形象就是大清官，不論犯罪者的身份高低，只要犯法都會被嚴懲，因此包青天至今仍被大家所傳頌；而包拯雖然廉潔公正，但一生娶了三個老婆，而最終為他傳宗接代竟是一個丫鬟所生的孩子，背後真相還讓人滿糾結的。包拯（999年－1062年7月3日），字希仁，廬州合肥人，北宋名臣。包拯廉潔公正、立朝剛毅，不附權貴，鐵面無私，且英明決斷，敢於替百姓申不平，故有包青天及包公之名；因曾任天章閣待制、龍圖閣直學士，故世稱包待制、包龍圖；嘉祐七年（1062年），包拯逝世，年六十四。追贈禮部尚書，諡號孝肅，後世稱其為包孝肅，有《包孝肅公奏議》傳世。包拯所娶的第一個老婆姓李，相傳當年李氏嫁給包拯之後，夫妻兩個人的感情非常好，但李氏卻非常短命，在兩人結婚之後沒多久，李氏就得了一場怪病莫名其妙的去世了，所以李氏也沒有為包拯生下一兒半女。